总建筑面积除以项目总用地面积，政府出让土地时指定的限制指标，规划设计容积率不可高于土地规划容积率容积率大小直接决定了舒适度，容积率越小越舒适，
3.0的容积率是住房水准线
4.0的容积率，有点难以接受了
5.0的容积率，妥妥的低品质住房
2.0至3.0的容积率，适合初步改。
需求低于2.0的容积率，妥妥的舒适房，低于1.0的容积率叫做非普通住宅
大城市1.00容积率的非普通住宅，已经停止开发，买一套少一套
买房之前不用纠结那么多项目参数。
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