买房是我们人生中很重要的一件事,即要选对城市区域,又要选对地段位置,达到宜居宜住的标准同时,还要具备一定的升值空间,现在雄安新区正在大力开发建设,是第三个国家级新区,未来潜力可想而知。由于正处在开发阶段,新区对房产控制相当严格,所以环雄区域成为了投资的重要范围,那么在相对很有潜力的白沟和霸州之间,我们该怎样选择呢?
如果买房居住来说,霸州是相当不错的选择。霸州经济开发区环境优美,交通便利,目前已开通京雄城际高铁,30分钟可直达北京二环,7分钟直达雄安站。作为自住来说我们首先要考虑工作通勤是否方便,正在建设的地铁R1线设有霸州经济开发区站,全天24小时运行,硬件上满足人们的通勤需求,不管你是在北京工作还是在雄安工作,30分钟可到北京,10分钟可到雄安中心,全天候保障您的工作需求。其次居住舒适度更好,霸州区域都是低密度高端住宅区,绿化率可达50%,又有天然温泉,是健康养生居住的不二之选。
投资方面来说,白沟更具价值。白沟是距离雄安新区中心最近的,而且城区经过30多年的发展,相对较为成熟,缺点是城市基础建设相对落后,但胜在地理优势。开车15分钟可达容东片区,很多投资客在对雄安发展不达了解的情况下,只选择近的区域,所以在这个观点的带动下,很多资金流入白沟市场,也就造成了白沟房价水涨船高,随着雄安建设越来越成熟,近几年白沟肯定还会有一波爆发性增长。
对于白沟和霸州今后的发展来说,霸州会发展的更好一些。原因有几点:一、有地可利用开发,霸州经开区的土地现在已经吸引很多大牌开发商来投资建设,并且已经签约了奥特莱斯智能生活城,在未来的几年会像雄安一样有大批的新生活配套拔地而起,而白沟已经基本饱和了,原来的老城区近些年肯定是拆不动的,新楼盘可利用的土地少之有少,就限制了区域的发展。二、交通条件好,霸州一直以来都是京南重要的交通枢纽,雄安新区成立之后更是把霸州作为了交通中心,新机场高速、津雄高速、大广高速、新荣乌高速都经过霸州,而且重中之重的两条轨道交通都建设在霸州,京雄城际高铁和地铁R1线,全方位保障雄安新区和北京的连通。而白沟近十年左右不会有地铁建设,如果去北京的话,基本都要依托霸州,从霸州中转或经过霸州,所以在交通上霸州更胜一筹。雄安把交通都修建在霸州必然是看好霸州以后的发展,想要积极的带动,把钱花在了刀刃上。相信经过几年的基础建设后,霸州和雄安都会以全新的面貌呈现在人们眼前。