今天跟大家分享一个话题，为什么要贷款去买房，其实这个话题啊，我估计有的人就会说了，没钱呗，那当然是。
一方面，是大家手里面的资金不充足。第二，贷款既然有这种融资渠道干嘛不用。
那没错，我今天谈的，贷款买房，我估计可能*后一点可能一般的人也会想不到或者叫不知道为什么要贷款买房，我谈四点。
第一，经济杠杆的作用，现在买一套房子，尤其在这种大城市动辄都是上百万北上广深，这样的特大城市都得上千万甚至几千万这样的房产，我们从家庭里边或者你的个人的储备的资金账户里边一下支出几千万，你可能觉得确实有点困难，有了很多种融资渠道，银行贷款就是*主要的方式之一，通过银行贷款，你只付很少的比例，比如说首套住房。支付只有百分之三十，一千万的房产300万你就可以现在进行首付，其他的，700万进行了贷款，那这样你完全利用了一个杠杆，其他的钱你还可以做其他的用途，比如说你可以作为其他的投资，你自己的生意，包括所谓的炒股或者一些其他方面的用途这样，也会很充分的利用财产的一个分配经济杠杆的作用是*关键的就是我们用少量的钱撬动了一个庞大的资产，这是*主要的原因。
第二，既然贷款买房，没有*特殊情况。不要提前还贷款，我们贷款买房尽量能待多长时间就要多长时间贷*长的年限，假设说你通过银行的审批，能够贷30年，你绝不贷20年，你想一想，15年前，如果那会儿你买房贷款的时候，每月月供还款大概是1000多或者2000来块钱，现在你觉得是压力吗，绝对不是，如果你现在的工资假设是1万块钱，现在每月只还不到2000块钱，你觉得肯定不是压力，为什么你觉得还的少了这你的收入增加了吗，这一方面同时，还有很多的其他的这种通胀率在里面。
第三活在当下，我这个年龄的父母急就是父母那一代人，他们都是经过中国从建国以后艰苦的岁月中过来的，所以省吃俭用啊，是他们这一代人的一个传统当然。我并不是说现在不能提倡省吃俭用这个优良传统就是每一个人，每一代的人都应该是省吃俭用，这是应该的，在哪个地方省哪个地方用就像出租司机一样，一睁眼就要想今天我得拉多少钱，把这份子钱要挣回来，我们现在，一定是活在当下，这是一个*主要的活在当下，有很多种方式，你不知道明天将要发生什么，买房，也是当下是快乐的，你今天的快乐20年以后啊，你可能会想不到的，我们现在说攒钱买房的时代啊，基本上已经不存在了，当然要分城市工资的增长远远不如房价上涨的速度快。
第四贷款买房是你拥有了房产，这个不动产不动产假设他不升值，但是他可以抗什么呀，抗通货膨胀是*关键，但是房产不升值的可能性啊太小了，不是绝对的啊，中国，地大物博，城市众多并不是说每个城市都具备这样的条件，现在尤其在中大型城市房产抗通货膨胀率是非常有效的，目前现在通货膨胀率怎么算的，我们不用算你就记住这么一个通俗的观点啊，这个观点是这样的就是你今年贷款的利率就相当于。当年的通胀率了，所以你买房以后你还的只是什么呀，本金利息基本上是抵消不用还了，平时谁给你还了利息啊，那些把钱存在银行里边的人，他是负利率，他替你还了这个利息了买房贷款第一，不要去提前还第二，不是要把所有的钱存在银行里*保险。
当然这个每个人的思想和观念是不一样的，但是我告诉你正确的认知，你只要存银行里边的钱你就是负利率，因为这个通胀率是每年都存在的背后，实际上这个房产的资产和资源是有限的，它不像这个钞票异国的钞票不够了，其实可以加印的，但是资源是有限的，买房贷款能不提前还一定不要提前还能带多长时间一定待多长时间能贷多少，一定要带多少买房贷款，你今天应该清楚了*后一点实际上是存银行钱的那些人还给你还了利息。
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